Estos son los 6 aspectos más importantes que influyen en la velocidad de venta de una propiedad
- De mercado, el precio se debe justificar de acuerdo con las condiciones actuales de la zona, considera realizar un avalúo, y la opinión de la inmobiliaria qué considerará en el precio según la demanda y la oferta del sector.
- De legal, validá la situación registral de la finca y qué no contenga ninguna limitación, mantener todos los documentos actualizados.
- De la propiedad, es el producto a mostrar, considera mantener limpio, ordenado y un mantenimiento previo.
- De las características, un levantamiento de las medidas, la memoría descriptiva de la propiedad como sistema constructivo, acabados, año de construcción, las conexiones de agua y drenajes y colindancias, es importante para el comprador y evitar objeciones.
- De las visitas, trabajar con una inmobiliaria en exclusiva facilita el mostrar la propiedad, y evita interrupciones en tu agenda, si trabajas con más de una inmobiliaria, debes considerar el tiempo en tu calendario para ir a abrir y dar acceso a la propiedad.
- Del precio de venta, procura establecer un parámetro del precio y las condiciones en las cuales las inmobiliarias lo publicaran. Puedes provocar un efecto contraproducente de tu propiedad si hay muchos vendedores malsonando el precio, generando una disminución de valor, exponiendo la urgencia de vender.
En resumen, para vender más rápido tu propiedad, un precio de acuerdo a la oferta y demanda del sector, una propiedad verificada legalmente, sin limitaciones, con las características físicas claras, presentable para los compradores, con acceso libre para agendar visitas en los horarios qué disponen los compradores y con una condición de listado de precio adecuada e idealmente a través de una inmobiliaria en exclusiva.
Si quieres conocer más y cómo podemos aplicarlo para vender tu propiedad deja tus datos aquí abajo y nos pondremos en contacto contigo
Leonel Sánchez